La taxe foncière, affectant environ 32 millions de détenteurs de propriétés immobilières, subit une réévaluation nationale des bases locatives de 0,8 %. Cependant, ce pourcentage peut être augmenté à l’échelle communale. Selon les données de la DGFiP, près de 14 % des municipalités ont choisi de rehausser leur taux en 2026 pour les propriétés construites.
La montée du coût de la taxe foncière pour les propriétaires
Les notifications d’imposition ont été mises en ligne sur le portail des finances publiques dès le 27 août pour les contribuables qui n’ont pas choisi la mensualisation, et le seront à partir du 19 septembre pour ceux qui ont préféré cette option.
Le coût moyen de la taxe foncière atteint environ 1 070 €. Toutefois, d’importantes variations existent car cette taxe est calculée sur la valeur locative du bien, qui prend en compte la superficie, les équipements de confort (comme les salles de bains) et les installations extérieures (telles que véranda, garage, piscine), pouvant ainsi fortement alourdir la facture.
Pour l’année 2026, le taux de revalorisation national est de 0,8 %, un chiffre relativement modeste en rapport à l’inflation. Néanmoins, les années antérieures ont connu des augmentations plus marquées (1,7 % en 2025, 3,9 % en 2024 et 7,1 % en 2023). À ces taux s’ajoutent les augmentations spécifiques votées par les communes.
Fiscalité locale 2026 : qui a vu ses taxes augmenter, et pour quelles raisons ?
En 2026, la plupart des communes ont maintenu stable leur fiscalité immobilière. Entre 83 % et 90 % des municipalités ont reconduit leurs taux d’imposition foncière sans changement, et seulement une infime fraction (moins de 1 %) a décidé de les baisser. Cependant, certaines ont opté pour une augmentation. La taxe d’habitation sur les résidences secondaires a été augmentée par 16,4 % des communes, suivie de la taxe foncière sur les propriétés bâties (13,6 % des communes) et la taxe foncière sur les propriétés non bâties (12,4 % des communes).
Modalités de paiement de la taxe foncière
Les modalités de paiement varient selon la méthode choisie :
- paiement en ligne : la date butoir est le 20 octobre 2026 à minuit
- autres moyens de paiement (chèques, virements, espèces…) : la date limite est fixée au 15 octobre 2026. Ces moyens de paiement restent possibles uniquement pour des montants inférieurs à 300 euros.
Les contribuables ayant opté pour la mensualisation devront ajuster leur paiement en novembre et décembre si la taxe foncière a augmenté entre 2025 et 2026. Ils recevront alors un nouveau calendrier de prélèvements pour 2027.
Exonérations possibles sur la taxe foncière
Certaines catégories de contribuables peuvent bénéficier d’exonérations sur la taxe foncière : ceux recevant l’allocation de solidarité aux personnes âgées (ASPA), l’allocation supplémentaire d’invalidité (ASI), l’allocation aux adultes handicapés (APA), ou les personnes de plus de 75 ans sous conditions de ressources.
Un dispositif de plafonnement en fonction des revenus est également en place. Le revenu fiscal de référence de 2025 (indiqué sur votre avis d’imposition de l’été 2026) ne doit pas dépasser 30 083 euros pour la première part du quotient familial, plus 7 029 euros pour la première demi-part supplémentaire, et 5 533 euros pour les suivantes.
Augmentation significative de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires
Bien que la taxe d’habitation sur les résidences principales ait été abolie depuis 2020, elle demeure applicable aux résidences secondaires. Nombreuses sont les communes, notamment dans les zones tendues, qui appliquent une majoration de cette taxe, pouvant augmenter l’impôt de 5 % à 60 %. Cette mesure est de plus en plus fréquente : environ 1 700 communes y ont eu recours en 2024, 1 300 en 2025, et près de 2 400 en 2026, ciblant ainsi principalement les propriétaires de résidences secondaires non résidents de la commune.
Ces augmentations ne sont pas uniformément réparties : ce sont principalement les petites communes (moins de 3 500 habitants) qui enregistrent le plus de hausses, avec 14 à 18 % de leurs résidents affectés selon la taxe.
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