À compter du 1er avril, le prêt à taux zéro (PTZ) sera disponible sur l’ensemble du territoire français pour les biens immobiliers neufs, y compris les maisons individuelles.
Cela marque deux changements importants dans le secteur de l’immobilier neuf, tandis que les conditions pour l’immobilier ancien restent inchangées. Ce dispositif sera en vigueur jusqu’à la fin de l’année 2027 et prendra effet à partir du 1er avril 2025.
Le PTZ est un prêt subventionné, avec les intérêts pris en charge par l’État. C’est une aide précieuse pour les ménages à revenus modestes désirant acquérir leur logement principal. Seuls les frais d’assurance mensuels restent à la charge de l’emprunteur. Le PTZ est complémentaire à un crédit immobilier traditionnel.
Disponibilité du prêt à taux zéro dans toute la France pour le neuf
Le prêt à taux zéro gagne en accessibilité : désormais, dans le cas de logements neufs (construits il y a moins de 5 ans), les primo-accédants peuvent acheter leur résidence principale, peu importe la localisation de la commune.
Auparavant, un primo-accédant ne pouvait demander un PTZ que pour une propriété située dans un immeuble collectif et dans une zone géographique tendue, où l’offre et la demande de logements sont déséquilibrées.
Le prêt est accordé selon des plafonds de ressources et la zone géographique de la propriété. De nouveaux plafonds seront bientôt annoncés par le ministère du Logement.
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Elargissement de l’éligibilité du prêt à taux zéro pour les maisons individuelles neuves
Une autre avancée significative : dès le 1er avril 2025, le PTZ sera également applicable à l’achat de maisons individuelles neuves, et pas seulement à des logements neufs dans des bâtiments collectifs.
Depuis avril 2025, le PTZ pourra financer, en tant que prêt complémentaire, jusqu’à 50 % du coût d’acquisition d’un appartement neuf. Un décret devrait bientôt détailler le pourcentage finançable en fonction du type de bien et des revenus de l’acheteur.
PTZ : comment procéder à la demande ?
Les principaux réseaux bancaires ainsi que certaines banques en ligne offrent ce type de prêt. Vous pouvez retrouver la liste des établissements agréés sur ce site.
Il est ensuite recommandé de réaliser des simulations via le site de l’ANIL (Agence nationale pour l’information sur le logement).
Je suis Aurélie. En tant que membre dynamique de l’équipe Guineetime, je vous guide à travers les évolutions économiques et culturelles. Ma passion pour l’innovation vous aide à anticiper les grands changements.